부동산세 (PBB P2)를 계산하는 방법은 최신 2022년 부동산세 법규를 고려해야 한다.
2022년 부동산 세율은 중앙 정부와 지방 정부 간의 재정 관계에 관한 2022년 1호의 법규를 참조하면 된다.
* 부동산세 대상
도시 및 시골 부동산은 개인 또는 법인이 소유, 활용하는 부동산에 대한 세금이다.
토지가 의미하는 것은 지상과 매립을 포함한다. 건물은 지구상에 세워진 엔지니어링 건축물이다.
도시 및 시골 부동산세 대상은 농장, 임업 및 광업 사업 활동에 사용되는 개인 또는 법인이 소유, 활용하는 토지 또는 건물이다.
부동산세의 대상에서 제외되는 것은 다음의 소유권 활용이다.
– 국유재산 또는 지방재산으로 등록된 토지 또는 관공서, 지방청, 기타 국가행정기관
– 영리를 목적으로 하지 않는 종교, 사회복지, 의료, 교육, 민족문화 분야의 공익만을 위해 사용되는 땅 또는 건물
– 묘지, 고대 유물 등으로 사용되는 땅 또는 건물
– 자연보호림, 관광림, 국립공원, 촌락이 관리하는 방목지, 국유지
– 호혜주의 원칙에 따라 외교대표 및 영사관이 사용하는 땅 또는 건물
– 장관령으로 국제 기관장이 사용하는 땅 또는 건물
– 철도, 고속도로 모드(Mass Rapid Transit), 통합 고속도로(Light Rail Transit)를 위한 땅 또는 건물
– 지방정부가 결정한 특정 토지 NJOP를 기반으로 하는 지구 및 주거용 건물
– 정부에서 부동산세가 부과되는 땅 또는 건물
한편, 부동산세 대상은 실제로 토지에 대한 권리를 갖고 있거나 토지의 이익을 얻거나 건물을 소유, 획득하는 개인 또는 법인이다.
* 2022년 부동산 세율
최신 2022년 부동산세 법 규정에서 세금은 41조에 규정되어 있다. 도시 및 시골 (P2 PBB) 부동산 세율은 최대 0.5%로 설정된다고 명시되어 있다.
식품 및 가축을 위한 토지에 대한 세금은 다른 토지 세금보다 낮게 설정된다. 세금은 지방정부의 조례(Perda)에서 결정한다.
NJOP(공시지가)는 도시 및 시골 (P2 PBB) 부동산세에 대한 평가 프로세스로 결정된다. 비과세 NJOP는 각 납세자에 대해 최소 1,000만 루피아로 설정된다.
납세자가 한 지역이나 도시에서 두 개 이상의 부동산을 소유하거나 제어하는 경우 비과세 NJOP는 과세 연도에 대해 하나의 부동산세에만 제공된다. 또한, NJOP는 비과세 NJOP를 공제한 NJOP의 최소 20%, 최대 100%로 설정된다.
이와 관련하여 NJOP는 매년 결정될 수 있는 특정 과세 대상을 제외하고는 3년마다 결정된다.
NJOP는 지자체 대표가 결정한다. (경제부)
제보는 카카오톡 haninpost 무단 전재-재배포 <금지>
카톡아이디 haninpost
