토지거래허가 해제하자…강남3구 아파트값 상승폭 확대

February 20, 2025

(서울) 토지거래허가구역 해제 이후 ‘강남3구’의 아파트 가격이 모두 상승한 것으로 나타났다.

서울 아파트값도 상승 폭을 확대했다.

한국부동산원이 20일 공개한 2월 셋째 주 아파트 가격 동향 조사에 따르면 서울 아파트값은 지난주(0.02%) 대비 0.06% 올라 상승 폭을 확대했다.

특히 강남3구 중심으로 상승세가 두드러졌다.

송파(0.14%→0.36%)는 0.22%포인트, 강남(0.08%→0.27%)은 0.19%포인트, 서초(0.11%→0.18%)는 0.07%포인트 각각 올랐다.

마포(0.02%→0.02%), 광진(0.01%→0.05%) 등 다른 상승지역과도 상승 폭에서 차이를 벌렸다.

반면 동대문(-0.05%), 노원·도봉(각각 -0.04%), 금천·구로(각각 -0.01%) 등은 하락했다.

지난 12일 서울시가 서울 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 등을 포함한 아파트 291곳에 대해 토지거래허가구역 지정을 해제한 데에 따라 강남을 중심으로 아파트 매매가가 상승한 것으로 시장에서는 분석했다.

김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “토지거래 허가구역을 해제하겠다고 운을 띄웠었던 1월부터 관심이 높았던 가운데 실제 발표가 되고 나서 매물 회수나 호가 상승이 이어져 토지거래 허가구역 해제에 대한 영향들이 나타났다고 할 수 있다”고 분석했다.

수도권 전체로는 아파트 매매가가 0.01% 내렸다.

인천(-0.06%)과 경기(-0.04%)가 하락한 영향이 컸다.

5대 광역시(-0.06%)와 세종(-0.12%)은 지난주와 같은 하락 폭을 나타냈다.

8개도(-0.04%→-0.03%)는 하락 폭을 좁혔다.

시도별로 대구(-0.09%), 전남(-0.08%), 부산(-0.06%), 제주(-0.05%) 등의 순으로 내림 폭이 컸다.

전북(0.01%)만이 유일하게 상승했고, 울산(0.00%)은 보합을 나타냈다.

전국 아파트값은 0.03% 떨어지며 13주 연속 하락세를 이어갔다.