정치

2022 부동산 세율 규정 확인

June 7, 2022

부동산세 (PBB P2)를 계산하는 방법은 최신 2022년 부동산세 법규를 고려해야 한다.
2022년 부동산 세율은 중앙 정부와 지방 정부 간의 재정 관계에 관한 2022년 1호의 법규를 참조하면 된다.

* 부동산세 대상
도시 및 시골 부동산은 개인 또는 법인이 소유, 활용하는 부동산에 대한 세금이다.
토지가 의미하는 것은 지상과 매립을 포함한다. 건물은 지구상에 세워진 엔지니어링 건축물이다.

도시 및 시골 부동산세 대상은 농장, 임업 및 광업 사업 활동에 사용되는 개인 또는 법인이 소유, 활용하는 토지 또는 건물이다.

부동산세의 대상에서 제외되는 것은 다음의 소유권 활용이다.
– 국유재산 또는 지방재산으로 등록된 토지 또는 관공서, 지방청, 기타 국가행정기관
– 영리를 목적으로 하지 않는 종교, 사회복지, 의료, 교육, 민족문화 분야의 공익만을 위해 사용되는 땅 또는 건물
– 묘지, 고대 유물 등으로 사용되는 땅 또는 건물
– 자연보호림, 관광림, 국립공원, 촌락이 관리하는 방목지, 국유지
– 호혜주의 원칙에 따라 외교대표 및 영사관이 사용하는 땅 또는 건물
– 장관령으로 국제 기관장이 사용하는 땅 또는 건물
– 철도, 고속도로 모드(Mass Rapid Transit), 통합 고속도로(Light Rail Transit)를 위한 땅 또는 건물
– 지방정부가 결정한 특정 토지 NJOP를 기반으로 하는 지구 및 주거용 건물
– 정부에서 부동산세가 부과되는 땅 또는 건물

한편, 부동산세 대상은 실제로 토지에 대한 권리를 갖고 있거나 토지의 이익을 얻거나 건물을 소유, 획득하는 개인 또는 법인이다.

* 2022년 부동산 세율
최신 2022년 부동산세 법 규정에서 세금은 41조에 규정되어 있다. 도시 및 시골 (P2 PBB) 부동산 세율은 최대 0.5%로 설정된다고 명시되어 있다.

식품 및 가축을 위한 토지에 대한 세금은 다른 토지 세금보다 낮게 설정된다. 세금은 지방정부의 조례(Perda)에서 결정한다.

NJOP(공시지가)는 도시 및 시골 (P2 PBB) 부동산세에 대한 평가 프로세스로 결정된다. 비과세 NJOP는 각 납세자에 대해 최소 1,000만 루피아로 설정된다.

납세자가 한 지역이나 도시에서 두 개 이상의 부동산을 소유하거나 제어하는 경우 비과세 NJOP는 과세 연도에 대해 하나의 부동산세에만 제공된다. 또한, NJOP는 비과세 NJOP를 공제한 NJOP의 최소 20%, 최대 100%로 설정된다.

이와 관련하여 NJOP는 매년 결정될 수 있는 특정 과세 대상을 제외하고는 3년마다 결정된다.
NJOP는 지자체 대표가 결정한다. (경제부)