인도네시아 부동산 법률회사 소개

한인포스트 특집연재
인도네시아 라이프스타일

인도네시아는 외국인의 부동산 소유에 대한 법률과 규정이 까다롭고 폐쇄적인 것으로 유명하다.
만약 인도네시아가 외국인 투자자들을 위한 부동산 규제만 완화한다 하더라도 세계 경제 강국이 될 수 있을 것이라는 해외 투자자들의 한숨 섞인 하소연이 있을 만큼 인도네시아의 부동산 투자 관련 법률은 까다로운 동시에 자주 변경되는 것으로 악명이 높다.

주변 국가인 싱가폴과 말레이시아와 비교해볼 때, 인도네시아 부동산 거래의 투명성은 상당히 낮을 뿐만 아니라 향후 발생될 문제를 해결하기 위한 방식도 간단하지가 않다.

지난 주 “인도네시아 부동산 개발회사 소개”에 이어 금번 한인포스트에서는, 인도네시아 내에서 거주 혹은 업무용으로 부동산 거래가 필요 불가결한 교민과 인도네시아 진출 기업들의 임직원 등을 위해 인도네시아 내에서 평판이 좋은 부동산 관련 전문 로펌(law firm)들을 소개하고자 한다.
(순서는 알파벳 순. 편집부)

1. Assegaf Hamzah & Partners
홈페이지 : https://www.ahp.id/
주       소 : Capital Place, Level 36 & 37, Jl. Jenderal Gatot Subroto Kav.18, Jakarta
전화번호 : +62 21 2555 7800

Assegaf Hamzah & Partners는 2001년 Chandra Hamzah와 Fikri Assegaf가 풀 서비스(full service) 법률 회사로 설립하여 자카르타에 본사를 두고 있으며 수라바야에도 사무소를 두고 있다.
AHP는 현재 21명의 파트너와 100 명의 변호사들이 근무하고 있으며, Asian Legal Business에 따르면 인도네시아에서 3번째로 큰 법률회사로 성장했으며, 영어, 인도네시아어, 일본어, 만다린어, 말레이어로 법률 서비스를 제공하는 다국어 변호사를 보유하고 있다.

2014 년에는 싱가포르에 본사를 둔 동남아시아 최대 법률회사인 Rajah & Tann사와 제휴를 맺었다. 이런 파트너십을 통해 싱가포르, 중국, 라오스, 베트남, 말레이시아, 일본 및 캄보디아를 포함한 동남아시아의 모든 지역에 액세스 할 수 있다.

수상 경력
– 2014년~2019년 ‘Asia Legal Business’ 우수 법률회사로 6년 연속 선정
– 2014년~2019년 ‘The Legal 500’ 6년 연속 선정
– 기타 다수

부동산 관련 주요 서비스
AHP의 부동산 부문은 부동산 전문 변호사인 요기 마르소노(Yogi Marsono)가 이끌고 있으며, 국내외 투자자의 인도네시아의 토지 및 부동산 취득 및 임대 관련 업무를 지원한다. Yogi Marsono는 Facebook Singapore와 Vivo Indonesia를 대리하여 자카르타의 가장 중심 비즈니스 지구에 사무 공간을 확보하는 서비스를 수행했다. AHP는 또한 대규모 관광 리조트를 개발하기 위해 발리의 주요 토지를 취득하는 외국 투자자들의 대규모 컨소시엄을 지원했다.

2. Bahar & Partners
홈페이지 : https://bahar.co.id/
주       소 : Menara Prima 18th floor, Jl Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Block 6.2, Jakarta
전화번호 : +62 21 5794 7880

Bahar & Partners로 알려진 Bahar는 1992년 부티크 법률 회사로 설립되었다. Bahar는 기업 및 국영 기업을 포함한 국내외 고객에게 법률 서비스를 제공하고 있다. 설립자이자 파트너인 Wahyuni Bahar는 캐나다 몬트리올에 있는 McGill 대학에서 법학을 전공했으며 유럽의 몇몇 다른 최고의 법률 대학을 졸업하고 1989년부터 변호사 업무를 수행하고 있다. 이 회사는 자카르타에 본사를 두고, 현재 영어와 인도네시아어에 능숙한 25 명의 변호사가 서비스를 제공하고 있다.

수상 경력
– Top Tier 선정 : the Legal 500 Asia Pacific
– Recommended Firm 선정 : Benchmark Litigation Asia Pacific

부동산 관련 주요 서비스
Bahar는 부동산 및 건설과 관련된 모든 법적 문제를 다루고 있으며, 지주, 자산 관리자, 개발자, 계약자, 국내외 투자자, 특별 경제 구역 발기인, 개발자 및 대출 기관을 대리해서 업무를 진행하고 있다. 또한 토지 이용, 토지 조달, 공간 계획, 부동산 금융 및 투자, 부동산 기반 기업 거래 등 부동산법의 모든 측면을 다룬다. 부동산 이외에 운송, 석유 및 가스, 에너지, 광업, 사무용 건물, 레저, 숙박, 통신, 쇼핑 센터, 복합 용도 프로젝트 및 기타 공공 부문과 같은 분야의 건설 관련 서비스를 제공하기 위해 노력하고 있다.

3. Christian Teo & Partners
홈페이지 : http://www.cteolaw.com/home/index.php/contact-us
주    소 : District 8, Treasury Tower Floor 25-B, Sudirman Central Business District, Jakarta
전화번호 : +62 21 5020 2789

Christian Teo & Associates는 2004 년 Christian Teo에 의해 설립되었으며, 이후 다른 주요 변호사들이 파트너로 참여하면서 Christian Teo & Partners로 상호를 변경했다. 자신의 법률 회사를 설립하기 전에 Christian Teo는 국제법률사무소의 인도네시아 특파원과 파트너를 역임했으며 IT, 통신 및 미디어 업계에서 인정받는 변호사이다.

2005 년에는 글로벌 법률 회사의 전 파트너였던 Bill Sullivan (B.Com, LL.B, LL.M, M.Com, MBA, SJD)이 합류하면서 조직이 강화되었다. 또한 2011 년에는 국제 법률 사무소 인 Stephenson Harwood와 파트너쉽을 맺어 국제 사무소 및 변호사들과의 협업이 가능하게 되었다.

수상 경력
– Chambers Asia : 아시아 최고의 비즈니스 변호사 선정
– Asia Pacific Legal 500 : 인도네시아의 선도적인 법률회사의 하나로 선정
– 기타 다수

부동산 관련 주요 서비스
Christian Teo & Partners는 다양하고 많은 부동산 법률 경험을 보유하고 있으며, 통신, 호텔 등 다양한 업종의 모든 토지 관련 거래에 있어 다국적 외국 또는 합작 회사, 개발자, 지주 및 금융회사 및 개인을 지원했다. 토지의 취득, 매각, 모기지 및 거래 불이행에 대한 지원 및 조언을 포함하여 쇼핑몰, 석유 및 가스, 관광, 일반 채광, 농장, 임업 및 기반 시설에 대한 정보를 제공한다.

4. HHP (Hadiputranto, Hadinoto & Partners)
홈페이지 : https://www.hhp.co.id/
주       소 : Pacific Century Place, Level 35, Jl. Jendral Sudirman Kav 52-53, Jakarta
전화번호 : +62 21 2960 8888

1989년 설립된 HHP는 인도네시아의 대표적인 풀 서비스(full service) 법률 회사 중 하나로 인정 받고 있다. Hadiputranto, Hadinoto & Partners라고도 하는 HHP는 현재 120여명의 변호사가 인도네시아 국내외 대기업과 협업하고 있으며, Baker McKenzie International의 회원사이다.

HHP는 아시아태평양 지역에서 가장 크고 상징적인 거래였던Philip Morris 자회사 인 PT Hanjaya Mandala Sampoerna의 14 억 달러 규모의 유상 증자와 2015년 Asian Lawyer’s의 “Finance Deal of the Year”에 선정된 Sarulla Geothermal Power Project를 위한 금융 프로젝트 등 대형 거래를 성사시키며 명성을 쌓아왔으며, HHP의 부동산, 프로젝트 파이낸싱, 은행 & 금융, 자본 시장, 기업/M&A, 분쟁 해결, 고용, 지적 재산, 세금, 구조조정 및 파산조정 등의 부문은 AP Legal 500, IFLR 1000, Chamber Asia Pacific이 선정하는 Tier 1에 랭크 되었다.

수상 경력
– 2010년부터 9년 연속 ‘International Trademarks Firm of the Year’ 선정 (주관 : Baker Mckenzie)
– 2018년 “Asia Legal Business(ALB) Indonesia Law Awards”에서 “올해의 부동산 및 건축 법률 사무소”를 비롯하여 총 11개 부문 수상’
– 기타 다수

부동산 관련 주요 서비스
주요 업무 분야는 광산, 철도, 도로 등 대형 사회기반시설 프로젝트를 진행하는 기업에 대한 법률 자문과 석유 및 가스, 석유 화학 및 발전소 등과 같은 산업 프로젝트를 위한 토지를 취득 법률 자문 등이다. 또한 관광 및 호텔 리조트와 관련된 법률 서비스를 제공하며 Mitsubishi Estate Asia 및 Astra Land Indonesia 등과 같은 주요 부동산회사의 법률 서비스를 제공하고 있다.

5. Leks & Co.
홈페이지 : https://www.lekslawyer.com/
주       소 : Menara Palma 10th Floor, Suite 10-03, Jl. HR. Rasuna Said Blok X2 Kav.6, Jakarta
전화번호 : +62 21 5795 7550

2009년 Eddy Leks가 설립한 Leks & Co.는 자카르타에 본사를 둔, 부동산 분야에 특화된 풀(full) 서비스 법률 사무소이다. 현재 10명의 변호사와 5명의 staff가 근무하고 있다.

Eddy Leks는 인도네시아에서 법학을 전공했으며, 영국 런던 대학교에서 법학 석사 학위를 취득했다. 그는 또한 Legal 500 Asia Pacific 및 Global law Expert가 인도네시아의 부동산법에 대해 추천 한 변호사이기도 하며, 또한 Chartered Institute of Arbitrators의 회원이다.

부동산 및 부동산 관련 분야에서 두각을 나타내고 있는 Leks & Co.는 Frasers, Mulia Group, Deltamas, BNI, Lippo, Bukalapak 등 인도네시아의 많은 대형 고객들과 협업을 진행했다.

수상 경력
– 2019년 Recommended Firm 선정 : Benchmark Litigation Asia Pacific 2019
– Top Tier 선정 : the Legal 500 Asia Pacific
– 기타 다수

부동산 관련 주요 서비스
Leks & Co.는 건설법, 압류, 토지 이용 및 구역 재설정, 지주 및 세입자 법, 재산법, 재산 관리, 상업 부동산 분쟁 해결, 임대 계약 및 법적 실사를 포함하여 부동산 및 건설과 관련된 모든 법률 서비스를 제공한다.

6. Makarim & Taira S.
홈페이지 : https://www.makarim.com/
주       소 : 16th & 17th floors, Jl. Jend. Sudirman Kav. 61-62, Jakarta
전화번호 : +62 21 5080 8300

1980년 두 명의 하버드 졸업생인 Frank Taira Supit과 Nono Anwar Makarim이 설립한 Makarim & Taira S.(M&T)는 자카르타에 본사를 둔 최고의 법률 서비스 회사 중 하나이다.

M&T의 고객은 정부 기관, 국내외 기업이며, 39년의 경력을 쌓은 이들은 인도네시아에서 가장 잘 알려진 법률 회사로 인정받고 있다. 북미 및 유럽 변호사를 포함하여 65명 이상의 변호사를 보유하고 있다. 부동산 팀을 이끌고 있는 Richard Cornwallis는 영국인이다.

인도네시아어, 영어, 프랑스어, 독일어 및 이탈리아어로 법률 서비스가 제공된다.
M&T의 부동산 부문은 국제 가스 파이프 라인, 정제공장 및 IPP 프로젝트를 포함한 다양한 프로젝트에 대한 EPC 협약을 검토했다. 최근에는 통합 제철(용광로) 단지에 대해 5억 달러의 턴키 EPC 계약을 협상을 진행했으며, Riau 주에서 인도네시아 정부에 물을 공급하기 위한 저수지 개발을 위한 조인트 벤처의 해외 공공 유틸리티 위원회와 협력했다.

수상 경력
– 2019년 Outstanding Firm 선정 : asialaw PROFILES
– IFLR 1000 Top Tier Firm 2019 선정 : IFLR 1000 – Notable Practitioner
– 기타 다수

부동산 관련 주요 서비스
M&T의 부동산 부문은 부동산과 관련된 모든 서비스를 제공하며 Country Garden, Sumitomo 및 New Forests와 같은 주요 부동산 개발업체 및 외국인 투자자를 대표하고 있다.
M&T는 주요 외국기업들의 관광 산업 및 기타 산업 분야에서의 토지 취득 관련 법률 서비스를 제공했다. 예를 들어, M&T는 마루 베니 (Marubeni)에 컨설팅 서비스를 제공하고 그들이 발전소를 위한 토지를 획득하는 업무를 진행했으며, 또한 호주 대사관의 자카르타 소재 상업용 토지 매각을 자문했다.

7. Oentoeng Suria & Partners
홈페이지 : https://www.oentoengsuria.com/
주       소 : Level 37, Equity Tower, Sudirman Central Business District, Jakarta Selatan
전화번호 : +62 21 2996 9200

Oentoeng Suria & Partners(OSP)는 2010년에 설립된 풀(full) 서비스 법률회사이며, 글로벌 법률회사인 Ashurst와 제휴되어 있다. OSP의 의장은 8명의 파트너 및 고위 직원으로 구성된 팀을 이끄는 Felix Soebagjo이다. 그는 인도네시아에서 잘 알려진 변호사이며, 인도네시아 법대의 강사로도 일하고 있다. 그는 또한 아세안 법률협회, 자본시장 변호사협회, 인도네시아 법률 컨설턴트 협회, 인도네시아 변호사협회 회원이다.

OSP는 2017년 PT Waskita 유료도로를 위한 PPP 프로젝트를 자문했으며, 또한 2017년 자카르타-반둥 고속철도 프로젝트를 위한 45억 달러 투자 유치를 위한 프로젝트에 파트너사인 Ashurst와 공동으로 참여했다.

수상 경력
– 2018년 Project Finance Deal of the Year 선정 : ABL Indonesia Law Awards 2018
– 2018년 Indonesia Deal of the Year 선정 : ABL Indonesia Law Awards 2018

부동산 관련 주요 서비스
OSP는 호텔, 관광, 인프라 및 건설 서비스를 포함한 인도네시아의 개발 프로젝트를 위한 법률 서비스를 제공하고 있으며, 부동산 및 건물 소유권, 항만 개발, 도로와 같은 인프라 프로젝트와 함께 발전소, 가스 및 석유 생산 시설과 같은 산업 재산권에 대한 투자를 진행하고 있다.

8. SSEK (Hadiputranto, Hadinoto & Partners)
홈페이지 : https://www.hhp.co.id/
주    소 : 14th Floor, Mayapada Tower, Jl Jend Sudirman Kav 28, Jakarta
전화번호 : +62 21 521 2038

1992년에 설립된 SSEK는 지난 36 동안 가장 큰 로펌 중 하나로 발전했으며, 부동산 산업을 포함한 광범위한 산업에 서비스를 제공하는 풀 서비스(full service) 법률회사이다. 다수의 외국인 변호사를 포함하여 65명의 변호사를 보유하고 있다.

SSEK는 국제적으로 영향력이 있는 다양한 전문 집단들과 제휴하여, 부동산, 은행 및 금융, 자본 시장, 에너지 및 천연 자원, 인프라 및 프로젝트 금융, 보험, IT 및 통신, 노동 및 고용, M & A, 광업, 금융 등 모든 주요 실무 영역의 선두 주자로서 인정받고 있다. 특히 부동산 부문은 렌더링 지원 및 토지 취득, 매각 및 양도에 관한 법률 자문을 포함한 모든 유형의 부동산 거래에 대한 업무를 진행한다. 다양한 규모의 복합 상업건물의 리스 서비스를 위한 계약을 다루고, 호텔 개발, 산업용 인프라 프로젝트를 위해 대규모 부동산 인수를 조정하는 법률 서비스를 제공한다.

수상 경력
– 2019년 ‘Chambers Asia Pacific’에서 Top Ranked(부동산 부문을 포함한 5개 분야)
– 2019년 ‘The Asia Legal Awards’에서 ‘M&A Deal of the Year : Southeast Asia’ 수상(그랩의 우버인수 건)
– 기타 다수

부동산 관련 주요 서비스
부동산 분야에서는 지주, 개발회사 등에게 토지 및 재산 매각, 취득, 포기 등 부동산 양도양수에 대한 모든 분야의 법률 전문상담 서비스를 제공한다. 또한 호텔과 리조트 개발, 산업용 건축, 기타 기반시설 프로젝트를 위한 대규모 조직들의 인수합병을 지원한다.

9. Vidhi Law Office
홈페이지 : http://www.vlobali.com/
주    소 : Jl. Bypass Ngurah Rai No. 2001, Simpang Dewa Ruci, Kuta, Bali
전화번호 : +62 361 759 722

Vidhi는 2001년, 발리(Bali)의 외국인 거주 지역을 위한 법률 서비스를 제공하기 위해 설립된 법률회사이며, 발리 및 인도네시아 전역의 부동산 관련 법률 서비스뿐 아니라 외국인 비자 대행, 회사 설립 등의 법률 서비스도 제공하고 있다. 2019년 현재 22명의 변호사가 일하고 있으며, 설립자는 호주 출신 변호사인 Peter Johnson이다.

부동산 관련 주요 서비스
Vidhi는 특히 발리에서의 부동산 구입 및 임대를 위한 모든 법률 서비스를 제공하고 있다.